„Dadurch, dass wir relativ jung und mit Digitalisierung groß geworden sind, können wir jeden Prozess wirklich digitalisieren und auch an den Mann bringen.“

Wir haben uns mit den Jungunternehmern Jan Uhrig und Elias Kowarschik vom Koblenzer Start up Place Immobilienverwaltung mit Sitz im Technologiezentrum Koblenz unterhalten. Die beiden 25- Jährigen erzählen von ihrem Tätigkeitsfeld, ihrer Vision und wie es ihnen gelingen kann, den Immobilienmarkt beim Generationenwechsel durch Digitalisierung und Effizienzsteigerung zu revolutionieren. Regionales Einzugsgebiet, Einen Auszug des interessanten Gesprächs erhaltet ihr hier.

Das komplette Video-Interview könnt ihr euch hier anschauen.

Ihr, Elias Kowarschik und Jan Uhrig, steht zu zweit hinter diesem Unternehmen. Wie kam es denn zu dieser Zusammenarbeit

Wir haben uns damals an der Hochschule kennengelernt und sind mittlerweile auch sehr gut befreundet. Damals hat Jan die Firma mit einem anderen Gesellschafter gegründet. Ich habe selber in Mainz-Castell im Sales und Prozessmanagement im Immobilienbereich gearbeitet. So kam es, dass wir eine langfristige Zusammenarbeit gesehen haben und sind guter Dinge, dass es gut wird.

Jan Uhrig, du bist also der „Vater“ – obwohl noch in jungen Jahren – dieses Unternehmens. Was war denn eure Inspiration so ein Unternehmen zu gründen, Hausverwaltung, Immobilienverwaltung etc?

Wir hatten schon relativ viel mit Immobilien zu tun und uns da immer sehr für begeistern können, sodass wir vor zwei Jahren, als ich noch bei einem Bauträger in der Hausverwaltung gearbeitet habe, erkannt haben, dass es wirklich viel Nachholbedarf gibt. Wir haben uns angeguckt: Können wir das besser? Und durch das BWL-Studium konnten wir auch die Buchhaltungsthemen bedienen und dachten uns: Das machen wir jetzt!

Aber auch wenn ihr eine gewisse Marktlücke entdeckt habt, seid ihr in ein hart umkämpftes Geschäft eingestiegen…

Ja, quasi schon. Aber dadurch, dass wir so jung sind, haben wir einen ganz anderen Ansatz als die alteingesessenen Hausverwalter, die sich wirklich sehr auf Ordner verlassen und diese ganzen neuen Möglichkeiten, die das Internet und auch die Digitalisierung bietet, gar nicht richtig ausnutzen. So können wir unseren Kunden einfach einen besseren Service bieten.

Gibt es da einen Punkt, auf den ihr euch spezialisiert habt oder bietet ihr ein Rundum-Sorglos-Paket?

Genau, wir haben quasi das Rundum Sorglos Paket in der Verwaltung. Die Mietverwaltung für die klassischen Eigentümer eines größeren Objekts und natürlich auch für die klassischen Investoren, die mehrere Mehrfamilienhäuser haben. Das bedeutet wir kümmern uns von A bis Z um die Instandhaltung, um die Buchhaltung, um alles was anfällt. Für all jene, die sagen: Ich möchte eine Hausverwaltung und keine Sorgen mehr haben, sondern alles abgeben.

Wo ist denn da so die besondere Schwierigkeit im Alltag von euch?

Tatsächlich ist es so, dass es viele Gesetzesänderungen gibt. Auch das Thema Heizungsgesetz war eine große Verunsicherung bei den Eigentümern und da kommunizieren wir dann offen, was denn wirklich Sache ist: Weil da auch von den Medien und der Politik sehr unterschiedlich kommuniziert wird. Man weiß gar nicht so genau, was jetzt wirklich Fakt ist und da muss man sich als Hausverwalter permanent weiterbilden und auch wirklich einen Überblick behalten, teilweise auch mit den Informationen zurückhalten, bis sie 100% bestätigt sind.

Welche Trends könnt ihr denn im Markt beobachten, aktuell und für die Zukunft? Tatsächlich gibt es gar nicht so viele Trends in dem Bereich. Klar, die Digitalisierung, Das kommt jetzt immer step by step. Wir sind auch im Bundesverband der Immobilienverwalter tätig. Da ist das auch immer wieder Thema. Aber es tun sich tatsächlich die alteingesessenen Hausverwaltungen damit noch relativ schwer, weil das Durchschnittsalter der Verwalter auch recht hoch ist. Dadurch, dass wir relativ jung sind und mit Digitalisierung groß geworden sind, können wir jeden Prozess wirklich digitalisieren und auch an den Mann bringen. Wir haben ein Kundenportal mit dem jedes Alter klarkommt. Wir haben das so gestaltet, dass es einfach zu verstehen ist, aber eben trotzdem effizient funktioniert.

Mehr Infos über das Start-up auf https://place-immobilienverwaltung.de

Mit freundlicher Unterstützung des TZK

Vielen Dank, Jan Uhrig und Elias Kowarschik vom Start up Place Immobilienverwaltung und vielen Dank Frank Ackermann, der das Interview in unserem Auftrag führte.

Neugierig geworden? Das komplette Video-Interview könnt ihr euch auf www.magazin-next.de/category/videos-serien oder auf unseren sozialen Kanälen anschauen